Heute haben wir die Finanzierungsanfrage an die DSL-Bank unterschrieben und verschickt,
wir hoffen echt das die bearbeitung reicht bis zum Notartermin am 6.November.
Dienstag, 14. Oktober 2014
Montag, 13. Oktober 2014
Bauwerkvertag unterschrieben
Es ist soweit heute haben wir den Bauwerkvertrag unterschrieben , damit wir jetzt unsere Finanzierungsanfrage wegschicken können.
Jetzt wird es aber knapp weil wir bereits am 6.November 2014 den Notartermin für den Grundstückskauf haben.
Hoffen wir mal das es klappt.
Jetzt wird es aber knapp weil wir bereits am 6.November 2014 den Notartermin für den Grundstückskauf haben.
Hoffen wir mal das es klappt.
Freitag, 10. Oktober 2014
Das wird unser Haus / Spezifikation
Das wird unser Haus:
Modell Town&Country Flair 125 mit Gaube
Grundrissänderung zum Standard : jetzt 7,99m x 10,745m
Mauerwerk 30cm Porenbetonsteine
DG Innenwände in Gipsdielen
Kniestockerhöhung um 50cm
Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Aussengerät
Fussbodenheizung im gesamten Haus
Ebenerdige Duschen im EG und OG
Handtuchheizkörper im Bad OG
Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Diverse zusätzlich Fenster
Küchenfenster wird geteilt
Rolläden im gesamten Haus
Schneefanggitter über Eingangsbereich
Grundrissänderung EG ( zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer )
Grundrissänderung OG ( zusätzliche Abstellkammer)
2. Waschbecken im Bad OG
Multimediapaket Homeway ( 5 Anschlussdosen mit TV/Radio/Netzwerk/Internet)
Photovoltaikanlage 9,9kWP
40m² Terasse
5000Liter Zisterne
Garage 3x6m (kommt aber erst später)
Modell Town&Country Flair 125 mit Gaube
Grundrissänderung zum Standard : jetzt 7,99m x 10,745m
Mauerwerk 30cm Porenbetonsteine
DG Innenwände in Gipsdielen
Kniestockerhöhung um 50cm
Luft-Wasser Wärmepumpe von Vaillant mit Aussengerät
Fussbodenheizung im gesamten Haus
Ebenerdige Duschen im EG und OG
Handtuchheizkörper im Bad OG
Kontrollierte Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Diverse zusätzlich Fenster
Küchenfenster wird geteilt
Rolläden im gesamten Haus
Schneefanggitter über Eingangsbereich
Grundrissänderung EG ( zusätzliches Kinder- oder Arbeitszimmer )
Grundrissänderung OG ( zusätzliche Abstellkammer)
2. Waschbecken im Bad OG
Multimediapaket Homeway ( 5 Anschlussdosen mit TV/Radio/Netzwerk/Internet)
Photovoltaikanlage 9,9kWP
40m² Terasse
Garage 3x6m (kommt aber erst später)
Die Finanzierungsgespräche
Unser Hauspreis steht, unser Grundstückspreis steht und als Baunebenkosten kalkulieren wir vorsichtshalber 50000€.
Also gleiches Spiel wieder von vorne, wie bei der Bauträgersuche.
Finanzierungsportal auf Daten eingegeben , Finanzierungsbedarf angegeben und Anfrage verschickt.
Innerhalb von 3 Tagen flatterten ca. 10 Angebote ins Haus mit dem Wunsch nach einem Besprechungstermin.
Vorab hatte ich bei meiner und der Sparkasse meiner Frau mich nach angeboten erkundigt aber die wollten uns Bausparverträge verkaufen , und dies haben wir kategorisch abgelehnt weil die Konditionen im Vergleich einfach viel zu schlecht waren.
Bei der LAKRA hatte ich ein sehr gutes Gespräch mit den besten Zinskonditionen überhaupt , aber leider würden wir in unserem Landkreis nicht den Betrag an Kreditsumme bekommen den wir benötigen würden und deshalb haben wir uns auch gegen dieses Angebot entscheiden müssen.
Blieben noch zwei private Finanzdienstleister und Interhyp und Dr.Klein übrig.
Ein private Finanzdienstleister viel leider durch das Raster weil er uns eine Finanzierung von der Deutschen Bank als beste anbieten wollte obwohl ich eigentlich diese Bank ausgeschlossen hatte.
Die zweite private Finanzdienstleisterin war sehr kompetent , schon gesetzteren Alters wollte aber unbedingt das wir mit FingerHaus bauen und über ING DIBA finanzieren (wollten wir leider auch nicht weil nur 15 Jahre Laufzeit möglich)
Also bleiben nur noch Interhyp und Dr. Klein.
Die Beratung und auch Betreuung während der Finanzierungsgespräche bei Interhyp was sehr kompetent und hilfreich in einer sehr angenehmen Atmosphäre.
Aber abschliessend lässt sich sagen das wir uns für Dr.Klein entschieden haben weil dieses Angebot 0,1% besser war und auch hier die Beratungen Kompetent und hilfreich waren.
Fazit: Alle Finanzdienstleister greifen auf die gleiche Datenbank zu und haben uns eigentlich identische Angebote gemacht. Nur unser Berater bei Dr.Klein hat seine eigene Provision verringert und konnte uns deshalb das beste Angebot machen.
Also gleiches Spiel wieder von vorne, wie bei der Bauträgersuche.
Finanzierungsportal auf Daten eingegeben , Finanzierungsbedarf angegeben und Anfrage verschickt.
Innerhalb von 3 Tagen flatterten ca. 10 Angebote ins Haus mit dem Wunsch nach einem Besprechungstermin.
Vorab hatte ich bei meiner und der Sparkasse meiner Frau mich nach angeboten erkundigt aber die wollten uns Bausparverträge verkaufen , und dies haben wir kategorisch abgelehnt weil die Konditionen im Vergleich einfach viel zu schlecht waren.
Bei der LAKRA hatte ich ein sehr gutes Gespräch mit den besten Zinskonditionen überhaupt , aber leider würden wir in unserem Landkreis nicht den Betrag an Kreditsumme bekommen den wir benötigen würden und deshalb haben wir uns auch gegen dieses Angebot entscheiden müssen.
Blieben noch zwei private Finanzdienstleister und Interhyp und Dr.Klein übrig.
Ein private Finanzdienstleister viel leider durch das Raster weil er uns eine Finanzierung von der Deutschen Bank als beste anbieten wollte obwohl ich eigentlich diese Bank ausgeschlossen hatte.
Die zweite private Finanzdienstleisterin war sehr kompetent , schon gesetzteren Alters wollte aber unbedingt das wir mit FingerHaus bauen und über ING DIBA finanzieren (wollten wir leider auch nicht weil nur 15 Jahre Laufzeit möglich)
Also bleiben nur noch Interhyp und Dr. Klein.
Die Beratung und auch Betreuung während der Finanzierungsgespräche bei Interhyp was sehr kompetent und hilfreich in einer sehr angenehmen Atmosphäre.
Aber abschliessend lässt sich sagen das wir uns für Dr.Klein entschieden haben weil dieses Angebot 0,1% besser war und auch hier die Beratungen Kompetent und hilfreich waren.
Fazit: Alle Finanzdienstleister greifen auf die gleiche Datenbank zu und haben uns eigentlich identische Angebote gemacht. Nur unser Berater bei Dr.Klein hat seine eigene Provision verringert und konnte uns deshalb das beste Angebot machen.
Dienstag, 15. April 2014
Die Bauträgerauswahl, ein langer Weg mit vielen Überraschungen
Also zuerst mal an den Rechner gesetzt und auf den üblichen Fertighausportalen Anfragen verschickt.
Und zu unserer Überraschung kamen innerhalb von 10 Tagen ca. 30 verschiedene Kataloge aber auch direkt Vorabangebote von einigen Bauträgern.
Jetzt ging es an das begutachten und durchstöbern der einzelnen Kataloge und Infobroschüren und auch ans aussortieren von direkt nicht relevanten Herstellern.
Übrig blieben dann folgende:
Prohaus, FingerHaus, Luxhaus , Hanlo Haus, Town&Country (Dürr Massivhaus) , Okal Haus,
Streiff , FischerHaus, Massa Haus , Schwörer und Heinz von Heiden. WeberHaus
Es lässt sich sagen wir haben echt einiges erlebt bei den ganzen Gesprächen die wir geführt haben:
Schlechte Beratung, zu hohe Preise, nicht beachten unserer vorgegebenen Budgetgrenze, keine verhandlungsbereitschaft ( habe genug Ahnung von BWL und ich habe für etwas was über 1000€ gekostet hat noch nie in meinem Leben den Preis bezahlt der ausgeschrieben war) Wunschausstattung ignoriert, Kellerbau aufdrängen wollen obwohl nicht erwünscht.
Bei Musterhausbesichtigung Hausprospekt aus der Hand gerissen und ein vergammeltes mitgegeben weil wir bereits bei einem anderen Berater der Firma gelistet waren, mit dem Hinweis dann soll ihnen der doch ein gescheites Prospekt geben wenn sie nicht bei uns in Offenburg bestellen.
Ich hab einige mal gedacht ich bin im falschen Film. Wir wollen ein Haus für ca. 200000€ kaufen und da wird an einem 2€ Prospekt geknausert. Da ist uns dann auch sehr schnell klar geworden das diese Firmen ausscheiden das Kundenservice anscheinend nicht zu ihren Stärken zählt.
Wir waren ganz am Anfang auch bei Dürr Massivhaus (Town&Country Lizenzpartner in Karlsruhe Eggenstein/Leopoldshafen). Der Berater dort war auch sehr nett und ist auf unsere Wünsche eingegangen aber ich war irgendwie skeptisch, ich weiss nicht ob es daran lag das der Verkäufer sehr jung war aber eigentlich sprach nichts gegen sie. Preislich waren sie die günstigsten und konnten unser Anforderungsprofil voll erfüllen . Wir haben uns trotzdem Bedenkzeit gewünscht und uns mal wieder den Fertighäusern gewidmet. Inzwischen gab es bald wöchentlich Anrufe wie denn der Stand der Dinge sei und wann wir zum unterschreiben kommen wollen und wann es losgehen soll von diesen ganzen Anbietern. Es wurde dann auch langsam echt nervig.
Hervorzuheben von allen Fertighausanbietern ist uns eigentlich nur WeberHaus geblieben, die waren sehr kompetent sind auf unsere Wünsch eingegangen , haben Hauskonzepte für uns entwickelt und sich echt bemüht, wir waren sehr positv überrascht von ihnen aber leider waren sie etwas über unserem Buget und wir wollten auf keinen Fall ein Finanzierungsrisiko eingehen.
In der Zwischenzeit haben sich unsere Sonderausstatungswünsche immer weiter konkretisiert und wir haben uns mit meiner Frau entschieden das wir Stein auf Stein mit Dürr Massivhaus (Town&Country)bauen wollen, nachdem uns eine Bekannte erzählt hat das sie auch mit ihnen gebaut hat und alles sehr reibungslos und zügig über die Bühne gegangen ist, selbst ihre Vertragsunterlagen hat sie uns zur Verfügung gestellt , was uns einen sehr guten Überblick bezüglich aller entstehenden Kosten gegeben hat.
Die Entscheidung war bei uns gefallen nun bin ich monatlich zu Dürr Massivhaus gefahren um unser Hausangebot zu konkretisieren. Unser Hausangebot stand nun und wir sind erstmal in den Urlaub gefahren um über die ganze Sache ein paar Nächte zu schlafen und ja nicht überstürzt etwas zu unterschreiben was wir nicht wollen.
Während der ganzen Zeit gefühlt 10 Termine bei Dürr Massivhaus wurden wir nie bedrängt oder genötigt einen Vertrag zu unterschreiben. Es gab immer nur den Hinweis : Dies ist unser Angebot , sie entscheiden wann sie den nächsten Schritt machen wollen.
Das war einfach nur toll und beruhigend zugleich so etwas zu erleben nach all den Querelen die wir mit den anderen Anbietern erlebt haben.
Nun hatten wir einen Preis , jetzt ging es an die Finanzierung. Dazu mehr im nächsten Post.
Und zu unserer Überraschung kamen innerhalb von 10 Tagen ca. 30 verschiedene Kataloge aber auch direkt Vorabangebote von einigen Bauträgern.
Jetzt ging es an das begutachten und durchstöbern der einzelnen Kataloge und Infobroschüren und auch ans aussortieren von direkt nicht relevanten Herstellern.
Übrig blieben dann folgende:
Prohaus, FingerHaus, Luxhaus , Hanlo Haus, Town&Country (Dürr Massivhaus) , Okal Haus,
Streiff , FischerHaus, Massa Haus , Schwörer und Heinz von Heiden. WeberHaus
Es lässt sich sagen wir haben echt einiges erlebt bei den ganzen Gesprächen die wir geführt haben:
Schlechte Beratung, zu hohe Preise, nicht beachten unserer vorgegebenen Budgetgrenze, keine verhandlungsbereitschaft ( habe genug Ahnung von BWL und ich habe für etwas was über 1000€ gekostet hat noch nie in meinem Leben den Preis bezahlt der ausgeschrieben war) Wunschausstattung ignoriert, Kellerbau aufdrängen wollen obwohl nicht erwünscht.
Bei Musterhausbesichtigung Hausprospekt aus der Hand gerissen und ein vergammeltes mitgegeben weil wir bereits bei einem anderen Berater der Firma gelistet waren, mit dem Hinweis dann soll ihnen der doch ein gescheites Prospekt geben wenn sie nicht bei uns in Offenburg bestellen.
Ich hab einige mal gedacht ich bin im falschen Film. Wir wollen ein Haus für ca. 200000€ kaufen und da wird an einem 2€ Prospekt geknausert. Da ist uns dann auch sehr schnell klar geworden das diese Firmen ausscheiden das Kundenservice anscheinend nicht zu ihren Stärken zählt.
Wir waren ganz am Anfang auch bei Dürr Massivhaus (Town&Country Lizenzpartner in Karlsruhe Eggenstein/Leopoldshafen). Der Berater dort war auch sehr nett und ist auf unsere Wünsche eingegangen aber ich war irgendwie skeptisch, ich weiss nicht ob es daran lag das der Verkäufer sehr jung war aber eigentlich sprach nichts gegen sie. Preislich waren sie die günstigsten und konnten unser Anforderungsprofil voll erfüllen . Wir haben uns trotzdem Bedenkzeit gewünscht und uns mal wieder den Fertighäusern gewidmet. Inzwischen gab es bald wöchentlich Anrufe wie denn der Stand der Dinge sei und wann wir zum unterschreiben kommen wollen und wann es losgehen soll von diesen ganzen Anbietern. Es wurde dann auch langsam echt nervig.
Hervorzuheben von allen Fertighausanbietern ist uns eigentlich nur WeberHaus geblieben, die waren sehr kompetent sind auf unsere Wünsch eingegangen , haben Hauskonzepte für uns entwickelt und sich echt bemüht, wir waren sehr positv überrascht von ihnen aber leider waren sie etwas über unserem Buget und wir wollten auf keinen Fall ein Finanzierungsrisiko eingehen.
In der Zwischenzeit haben sich unsere Sonderausstatungswünsche immer weiter konkretisiert und wir haben uns mit meiner Frau entschieden das wir Stein auf Stein mit Dürr Massivhaus (Town&Country)bauen wollen, nachdem uns eine Bekannte erzählt hat das sie auch mit ihnen gebaut hat und alles sehr reibungslos und zügig über die Bühne gegangen ist, selbst ihre Vertragsunterlagen hat sie uns zur Verfügung gestellt , was uns einen sehr guten Überblick bezüglich aller entstehenden Kosten gegeben hat.
Die Entscheidung war bei uns gefallen nun bin ich monatlich zu Dürr Massivhaus gefahren um unser Hausangebot zu konkretisieren. Unser Hausangebot stand nun und wir sind erstmal in den Urlaub gefahren um über die ganze Sache ein paar Nächte zu schlafen und ja nicht überstürzt etwas zu unterschreiben was wir nicht wollen.
Während der ganzen Zeit gefühlt 10 Termine bei Dürr Massivhaus wurden wir nie bedrängt oder genötigt einen Vertrag zu unterschreiben. Es gab immer nur den Hinweis : Dies ist unser Angebot , sie entscheiden wann sie den nächsten Schritt machen wollen.
Das war einfach nur toll und beruhigend zugleich so etwas zu erleben nach all den Querelen die wir mit den anderen Anbietern erlebt haben.
Nun hatten wir einen Preis , jetzt ging es an die Finanzierung. Dazu mehr im nächsten Post.
Dienstag, 1. April 2014
Was wollen wir den überhaupt bauen ????
Das Grundstück war gefunden, und was wollen wir jetzt darauf bauen.
Massiv (also Stein auf Stein) oder Fertighaus (Holzständerbauweise)
Nachdem wir bereits etliche Fernsehberichte über Fertighäuser im Fernsehen aber auch im Internet gesehen hatten, war für uns eigentlich klar das wir eher zum Fertighaus tendieren weil uns die Konzepte auf den ersten Blick überzeugten.
Wir sollten aber eines besseren belehrt werden , aber dazu später mehr.
Unser Anforderungsprofil sah erstmal wie folgt aus:
ca. 125m² Wohnfläche mit Satteldach
aufgrund des Baufensters eher rechteckig als ca. 8m x 10m
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fussbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftung
3-fach verglaste Fensterscheiben
Gaube bei den Kinderzimmern auf dem Dach
KFW 55 oder 70
2 bodengleiche Duschen
Eigentlich nichts besonderes aber es gab preislich einige Überaschungen.
Massiv (also Stein auf Stein) oder Fertighaus (Holzständerbauweise)
Nachdem wir bereits etliche Fernsehberichte über Fertighäuser im Fernsehen aber auch im Internet gesehen hatten, war für uns eigentlich klar das wir eher zum Fertighaus tendieren weil uns die Konzepte auf den ersten Blick überzeugten.
Wir sollten aber eines besseren belehrt werden , aber dazu später mehr.
Unser Anforderungsprofil sah erstmal wie folgt aus:
ca. 125m² Wohnfläche mit Satteldach
aufgrund des Baufensters eher rechteckig als ca. 8m x 10m
Luft/Wasser Wärmepumpe
Fussbodenheizung
kontrollierte Be- und Entlüftung
3-fach verglaste Fensterscheiben
Gaube bei den Kinderzimmern auf dem Dach
KFW 55 oder 70
2 bodengleiche Duschen
Eigentlich nichts besonderes aber es gab preislich einige Überaschungen.
Montag, 24. März 2014
Die Immobilien/Grundstückssuche
Gesagt, getan . Nachdem ich einige interessante Immobilien gefunden
hatte und diese meiner Frau gezeigt habe, musste sie mir gestehen das
sie sich mit diesen ganzen älteren Immobilien nicht anfreunden konnte.
Ihre Argumente waren eigentlich auch immer die gleichen : zu alt , zu
renovierungsbedürftig , schlechte Lage , zu hohe Kosten für das was man
bekommt.
Jetzt zum ersten mal im Februar 2014 beichtete sie mir dann das erste mal wenn Haus dann was Neues , das man dann auch selbst so gestalten kann wie man will.
Nun ging es für mich wieder von vorne los und ich musste erstmal ein Grundstück suchen.
Nachdem ich in Bad Herrenalb doch ziemlich schnell einige gefunden hatte und auch schon einige Maklergespräche geführt hatte wollte ich eigentlich schon aufgeben weil , alle die wir uns angeschaut hatten waren zu teuer , zu groß oder in einer suboptimalen Lage.
Doch dann kam die Geburtstagsparty meiner Frau und im Gespräch mit den Zieheltern meiner Frau haben sie uns mitgeteilt das sie einen Freund haben der ein Grundstück zu verkaufen hat. Ich kannte das Grundstück bereits, und dachte es sei reserviert, weil ich deshalb bereits beim Makler angefragt hatte und eine Absage bekommen hatte.
Also wurde beim Grundstücksinhaber seitens der Zieheltern sofort angerufen und der Erstkontakt sowie ein erster Besichtigungstermin gemacht.
Einige Tage vergingen und wir sind dann zusammen mit dem Ziehvater meiner Frau zum Besichtigungstermin gegangen und wurden nicht entäuscht. Das Grundstück war ein Traum, genau die richtige Größe für uns , eine tolle Lage und der Preis war auch genau in unserem Budget. Wir waren uns mit dem sehr sympatischen und entgegenkommenden Grundstücksinhaber auch sehr schnell einig und haben es uns dann bei der Maklerin die dafür zuständig war bis zum Ende des Jahres reserviert , weil dann unser Eigenkapital zur Verfügung steht.
Jetzt zum ersten mal im Februar 2014 beichtete sie mir dann das erste mal wenn Haus dann was Neues , das man dann auch selbst so gestalten kann wie man will.
Nun ging es für mich wieder von vorne los und ich musste erstmal ein Grundstück suchen.
Nachdem ich in Bad Herrenalb doch ziemlich schnell einige gefunden hatte und auch schon einige Maklergespräche geführt hatte wollte ich eigentlich schon aufgeben weil , alle die wir uns angeschaut hatten waren zu teuer , zu groß oder in einer suboptimalen Lage.
Doch dann kam die Geburtstagsparty meiner Frau und im Gespräch mit den Zieheltern meiner Frau haben sie uns mitgeteilt das sie einen Freund haben der ein Grundstück zu verkaufen hat. Ich kannte das Grundstück bereits, und dachte es sei reserviert, weil ich deshalb bereits beim Makler angefragt hatte und eine Absage bekommen hatte.
Also wurde beim Grundstücksinhaber seitens der Zieheltern sofort angerufen und der Erstkontakt sowie ein erster Besichtigungstermin gemacht.
Einige Tage vergingen und wir sind dann zusammen mit dem Ziehvater meiner Frau zum Besichtigungstermin gegangen und wurden nicht entäuscht. Das Grundstück war ein Traum, genau die richtige Größe für uns , eine tolle Lage und der Preis war auch genau in unserem Budget. Wir waren uns mit dem sehr sympatischen und entgegenkommenden Grundstücksinhaber auch sehr schnell einig und haben es uns dann bei der Maklerin die dafür zuständig war bis zum Ende des Jahres reserviert , weil dann unser Eigenkapital zur Verfügung steht.
Abonnieren
Posts (Atom)